Neubau eines Gewerbehofes am Westpark

 Städtebaulicher Hintergrund

Die MGS hat den Gewerbehof im förmlich festgelegten Ersatz- und Ergänzungsgebiet Block 65 Westend fertiggestellt. Das Gebiet wird im Nordosten durch die Bahntrasse, im Südwesten von der Hansastraße und im Nordwesten bzw. Südosten von Gewerbebebauungen begrenzt. Insbesondere kleine und mittel-
ständische Gewerbebetriebe aus dem Westend und aus nahegelegenen Stadtteilen bekommen hier bedarfsgerecht auszustattende Flächen: langfristig und günstig. Für den Fortschritt der Stadtteilsanierung im Westend ist die Verlagerung von Betrieben entscheidend, denn die MGS kann im Anschluss die Wohn- und Arbeitsverhältnisse im Westend weiter verbessern.

Daten über das Bauwerk

• dreigeschossiger Stahlbetonmassivbau mit Untergeschoss (Lager, Technik, Tiefgarage), zwei identische Kerne mit jeweils einem Treppenhaus, Lasten-
  aufzug, WC´s und Installationsschächten
• veredelter Rohbau (Grundinstallation, schwimmender Estrich) mit flexibler Einteilung mit Mietflächen von 100 bis 1.200 m² zur optimalen Anpassung an den Nutzerbedarf, mit lichten Raumhöhen bis 4,45 m und Deckentragelasten bis 15 KN pro m²
• Erschließung über 31 m breiter Anger
• 7.100 m² Nutzfläche, davon 710 m² Lager, bei 30 Mieteinheiten, 96 Stellplätze

Energetische Besonderheiten

• extensive Begrünung der Flachdächer
• großflächige Fenster mit Wärmeschutzverglasung und - je nach Erfordernissen - Sonnen- bzw. Schallschutzgläsern sowie Wärmedämmverbundsystem an den Betonteilen<//span><//span>
• Pelletheizung

Zeitrahmen

Über 90% der Gewerbeflächen sind belegt. Am 18.11.08 feierte die MGS die offizielle Eröffnung des Gewerbehofs am Westpark.

Ihre Ansprechpartnerinnen

Christiane Leiß
Projektleitung
Tel. 089.233-339 38

Anneliese Senning
Vermietung
Tel. 089.233-339 07 

Projektbeteiligte

Bauherr
Münchner Gesellschaft für Stadterneuerung mbH 

Gebäudeplanung
Kiessler + Partner Architekten GmbH, München
IB Sailer Stepan & Partner GmbH, München
Hartmann-BET GmbH, München
Plan Team Nowak, Germering

Freiflächenplanung
Valentien+Valentien+Partner, Weßling
Stimmer Landschaftsarchitekten, Pöcking