Städtebaulicher Hintergrund
Die letzte Baumaßnahme im Sanierungsblock 1 im Westend läuft. Sanierungsziel für den Bereich zwischen Landsberger, Holzapfel- und Westendstraße ist, die Wohn- und Lebensqualität der Anwohner nachhaltig zu verbessern. Nachdem das neue Wohn- und Geschäftshaus Landsberger Str. 15/ Holzapfelstraße 1 und 3 mit der gemeinsamen Freifläche Ende 2005 bezogen wurde, wird die umfassende Modernisierung des denkmalgeschützten Nachbargebäudes durchgeführt.
Projektbeschreibung
Das Vordergebäude des Anwesens Landsberger Straße 13 wurde um das Jahr 1875 erbaut, das Rückgebäude nach dem Krieg ca. 1950. Das Rückgebäude wurde aus städtebaulichen Gründen zu Gunsten einer größeren Freifläche im Block-
innenbereich mit dem Neubau Holzapfel-/ Landsberger Straße abgebrochen. Das Vordergebäude steht unter Denkmalschutz, hier kam nur eine Modernisierung in Betracht. Mit der umfassenden Modernisierung des spätklassizistischen Gebäudes entstehen fünf zeitgemäße Wohnungen und eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 281 m².
Folgende Maßnahmen werden durchgeführt:
- Statische Ertüchtigung der Gebäudesubstanz
- Trockenlegung und Erweiterung des Kellers
- Erneuerung der Sanitär- und Elektroinstallation
- Erneuern der Fenster, Türen und Treppen
- Erneuerung des Außen- und Innenputzes
- Anschluss des Gebäudes an das Fernwärmenetz der Landeshauptstadt München
- Erneuerung bzw. Instandsetzung der Fußböden bzw. Deckenaufbauten
- Errichtung eines neuen Dachstuhls
- Anbau von Balkonen an der Südfassade
Finanzierung
Neben eigenen Mitteln wird die Maßnahme aus öffentlichen Mitteln der einkommensorientierten Förderung, Städtebauförderungsmitteln der LHM, des Freistaates Bayern und des Bundes finanziert.
Zeitrahmen
Die Baumaßnahme hat Ende 2006 begonnen, die Wohnungen wurden im Frühjahr 2008 bezogen.
